🌿 Fazenda Brasilândia – Oportunidade Única em Brasilândia/MS

Com localização estratégica no município de Brasilândia – MS, a apenas 10 km da cidade e 41 km da unidade da Suzano, a Fazenda Brasilândia oferece uma estrutura ideal para atividades agrícolas e pecuárias de alta produtividade.

📐 Área total: 382,05 hectares (aproximadamente 158 alqueires paulistas)

📌 Estado: Mato Grosso do Sul

🗺️ Mesorregião Administrativa: Leste de Mato Grosso do Sul

📊 Microrregião Administrativa: Três Lagoas

🌱 Bioma: Cerrado

💧 Mesorregião Hidrográfica: Paraguai

🌊 Microrregião Hidrográfica: Três Lagoas, Água Clara, Ribas do Rio Pardo, Santa Rita do Pardo e Brasilândia
🧭 Coordenadas: 21°15'21" Sul | 52°02'13" Oeste

🌾 Solo: Latossolo Vermelho +Lv43 – altamente fértil, com excelente drenagem e ideal para o cultivo de soja, milho, café, cana-de-açúcar e pastagens

🚜 Topografia: Terreno plano com inclinação média de 2,02%, facilitando a mecanização e implantação de infraestrutura

🌦️ Clima: Tropical (Aw – segundo Köppen), com pluviometria média anual de 1.395 mm, ideal para agricultura de sequeiro

🛣️ Acesso privilegiado:

• 1.565 metros de frente para estrada em ótimo estado

• Próxima a rodovia e aeroporto para aeronaves agrícolas

✅ Regularização ambiental completa:

• CAR ativo e atualizado

• Certidão do IMAB confirmando ausência de embargos